¿Cómo realizar un montaje virtual que resulte atractivo sin perder la sensación de que se trata de una vivienda real?
Gracias a unas medidas de mobiliario fiables, una narrativa coherente para el comprador y unos cambios visuales moderados, resulta más fácil hacerse una idea de cómo quedaría la vivienda vacía.
Una buena recreación virtual no tiene como objetivo ocultar las características de la vivienda, sino ayudar al comprador a comprender el espacioEscala, usos y posibilidades, al tiempo que se conservan fielmente las características arquitectónicas originales.
Pruebas fehacientes de la reserva de la habitación
Las ventanas, las puertas, los radiadores, los enchufes, las columnas, las molduras del techo y los revestimientos fijos deben mantenerse en su lugar. Modificar estos elementos puede dar un toque más dramático a las imágenes, pero también rompe el vínculo entre las imágenes de simulación y la experiencia real del comprador al visitar la vivienda.
Intenta utilizar, en la medida de lo posible, la misma posición de la cámara y el mismo encuadre antes y después de la reforma. Un punto de vista coherente y constante ayuda a generar confianza.
Que los muebles ayuden a los usuarios a comprender las proporciones
Elige muebles que se adapten a las dimensiones reales de la estancia. Evita colocar sofás demasiado grandes en espacios estrechos y alargados, y no utilices mesas de comedor demasiado pequeñas en comedores amplios. Mantén una distancia de paso adecuada y asegúrate de que las puertas y ventanas principales sigan siendo claramente visibles.
Si una habitación tiene una forma peculiar, hay que aprovechar la distribución para sacarle partido, en lugar de ignorarla. Un rincón de lectura, un pequeño escritorio o una zona de comedor bien definida pueden hacer que un espacio que antes resultaba incómodo resulte más fácil de entender.
Crear una narrativa visual coherente para todo el conjunto de viviendas
Cuando las distintas estancias comparten una misma paleta de colores y un nivel similar de refinamiento, el conjunto de la vivienda resulta más coherente. Se puede optar por una selección limitada de materiales, como roble en tonos cálidos, lino, piedra clara y verdes suaves, y aplicar variaciones moderadas en las distintas estancias.
Indicar claramente que la imagen ha sido retocada digitalmente
Cuando así lo exijan las normas de la plataforma inmobiliaria o la legislación local, se deben identificar claramente las imágenes de decoración virtual. Aunque no sea obligatorio, es la mejor forma de comunicarse. Conserva las fotografías originales para que los visitantes puedan comparar el estado real del inmueble con el uso sugerido.
El objetivo es muy sencillo: ayudar a la gente a imaginarse viviendo aquí, pero sin que tengan que creerse que se trata de una vivienda que no existe.