Come realizzare un allestimento virtuale che sia bello senza perdere la sensazione di trovarsi in un immobile reale
Grazie a misure affidabili dei mobili, a una narrazione coerente per gli acquirenti e a modifiche visive discrete, gli immobili vuoti risultano più facili da comprendere.
Un buon allestimento virtuale non ha lo scopo di nascondere l'immobile, ma di aiutare gli acquirenti a comprendere gli spaziDimensioni, destinazioni d'uso e possibilità, conservando al contempo fedelmente le caratteristiche architettoniche originali.
Prove concrete della prenotazione della camera
Finestre, porte, termosifoni, prese elettriche, pilastri, modanature del controsoffitto e rivestimenti fissi devono rimanere al loro posto. Modificare questi elementi renderebbe l’immagine più suggestiva, ma comprometterebbe il collegamento tra il rendering e la realtà che l’acquirente vedrà durante la visita dell’immobile.
Prima e dopo la ristrutturazione, cerca di utilizzare il più possibile la stessa posizione della fotocamera e lo stesso inquadratura. Un punto di vista coerente e costante contribuisce a creare maggiore fiducia.
Far sì che i mobili aiutino gli utenti a comprendere le proporzioni
Scegliete mobili che si adattino alle dimensioni reali della stanza. Evitate di collocare divani troppo grandi in spazi stretti e lunghi, così come tavoli da pranzo troppo piccoli in sale da pranzo spaziose. Mantenete una distanza di passaggio adeguata e assicuratevi che le porte e le finestre principali rimangano ben visibili.
Se una stanza ha una forma particolare, è opportuno valorizzarla con l’arredamento, anziché ignorarla. Un angolo lettura, una piccola scrivania o una zona pranzo ben definita possono rendere più comprensibile uno spazio che altrimenti risulterebbe scomodo.
Creare una narrazione visiva coerente per l'intero complesso residenziale
Quando le diverse stanze condividono una stessa palette di colori e un livello di raffinatezza simile, l’intero appartamento risulta più coerente. Si può optare per una selezione limitata di materiali, come il rovere dai toni caldi, il lino, la pietra chiara e il verde tenue, introducendo poi variazioni moderate nelle diverse stanze.
Indicare chiaramente che l'immagine è stata ritoccata virtualmente
Laddove previsto dalle regole della piattaforma immobiliare o dalle normative locali, è necessario indicare chiaramente che si tratta di immagini di allestimento virtuale. Anche in assenza di obblighi in tal senso, questa rappresenta comunque una modalità di comunicazione più efficace. Conserva le foto originali, in modo che chi le visualizza possa confrontare lo stato reale dell’immobile con l’uso suggerito.
L'obiettivo è molto semplice: aiutare le persone a immaginarsi di vivere qui, senza però chiedere loro di credere a un annuncio immobiliare che non esiste.